اجاره
131 مطلبقیمت مسکن در حبس «سامانهها»
انتشار داده قیمت مسکن کشور از شهریور ماه امسال متوقف شده است؛ بانک مرکزی در نامهای رسمی علت این موضوع را تغییر سامانهای و قطع دسترسی به دادههای معاملات مسکن کشور عنوان کرده است. طی هفته‌های اخیر و درپی راهاندازی سامانه کاتب، مطابق قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بنگاههای معاملات ملکی و دفترخانههای ثبت اسناد رسمی موظف به ثبت قرارداد خرید و اجاره خانه در سامانه جدید شده‌‌‌اند. این سامانه جدید تحت نظارت قوه قضائیه و نهادهای رسمی صادرکننده سند قطعی فعالیت دارد و انتقال معاملات بیع و اجاره به این سامانه می‌تواند صحت معاملات پیش از صدور سند رسمی را افزایش دهد؛ با وجود این فراهم نشدن دسترسی بانک مرکزی به دادههای معاملاتی طی سه ماه اخیر، باعث حبس دادههای قیمت مسکن در کشور شده است. حبس داده قیمت مسکن بهخصوص در شرایطی که طی ماه‌های اخیر تب رشد قیمتی در بازار رو به کاهش گذاشته باعث اتلاف فرصت عقبگرد قیمت می‌شود و بنابراین انتظار می‌رود که سیاستگذار با ایجاد دسترسی به دادههای معاملات مسکن برای بانک مرکزی امکان انتشار داده قیمت مسکن را به شکل مستمر و شفاف فراهم کند.
اجاره بدون پورسانت
شهر نیویورک، با وجود جاذبه‌های بی‌شمار، به شهری گران تبدیل شده است که هزینه‌های زندگی در آن به سرعت در حال افزایش است. یکی از بزرگ‌ترین چالش‌هایی که ساکنان نیویورک با آن روبه‌رو هستند، هزینه‌های هنگفت اجاره و پرداخت کمیسیون به آژانس‌‌های املاک (دلالان بازار اجاره) است که اغلب به عنوان یک بار مالی سنگین بر دوش مستاجران تحمیل می‌شود. بر اساس گزارشی از «نیویورک‌تایمز»، برای اجاره یک آپارتمان در این شهر بزرگ، مستاجران معمولا مجبورند مبلغی بیش از ۱۰هزار دلار را به عنوان هزینه‌های اولیه پرداخت کنند که شامل سپرده، اجاره ماه اول و کمیسیونی به عنوان حق‌الزحمه به مشاور املاک می‌شود. این در حالی است که متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان در نیویورک حدود ۳۴۰۰ دلار است و کمیسیون املاک نیز اغلب بیشتر از مبلغ یک ماه اجاره است. به طور معمول، در نیویورک برای استفاده از خدمات یک مشاور املاک باید مبلغی بین ۱۲ تا ۱۵درصد از اجاره سالانه یک ملک پرداخت شود.
اجارهبها در مناطق 9 تا 12
مستاجرهای ساکن مناطق ۹ تا ۱۲ تهران بر اساس فایلهای موجود اجاره، هزینه‌‌‌ای که در ماه فقط برای اجارهبهای ماهانه -بدون احتساب پول پیش- پرداخت میکنند، رقمی معادل «یک حداقل دستمزد» است؛ ۱۰ میلیون تومان. به گزارش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد»، در حال حاضر متوسط «اجارهبهای پیشنهادی» در فایلهای اجاره آپارتمان مناطق ۹ تا ۱۲ به صورت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴۹۰ میلیون تومان پول پیش است. برای آنکه دید مشخصی نسبت به این ارقام به وجود بیاید، کافی است متوسط اجارهبهای پیشنهادی ماهانه در کل شهر تهران مرور شود. این رقم حدود ۲۰ میلیون تومان اجارهبهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان نیز پول پیش است.
تعطیلی برخی از غرفه‌های میادین تره‌بار/ ماجرا چیست؟
اقتصادنیوز: مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران درباره افزایش اجارهبهای غرفه‌های میادین میوه و…
گره نامرئی بازار اجاره
دفتر اسکان بشر ملل متحد –هبیتات- معتقد است که سیاستگذاران تا پیش از اعمال سیاست‌‌‌‌هایی در بازار اجاره و تدوین قوانین موجرها و مستاجرها باید مسائل کلیدی در این زمینه را در نظر بگیرند، سپس اقدام به برنامه‌‌‌‌ریزی، سیاستگذاری و مدیریت در موضوع اجاره کنند. اولین مساله‌ای که باید درنظر داشت این است که همه مالکیت خانه را ترجیح نمی‌‌‌‌دهند. اگرچه اکثر خانواده‌‌‌‌ها می‌‌‌‌خواهند صاحب‌خانه شوند و ترجیحات اکثر مردم داشتن خانههای اشتراکی و اجاره به سمت مالکیت است.
وزن واقعی قسط مسکن دولتی
اقساط ماهانه بازپرداخت وام مسکن در طرح نهضت ملی مسکن بیش از توان متقاضیان این خانه‌‌‌هاست. به گزارش خبرگزاری فارس وزیر راه و شهرسازی این گزاره را تایید می‌کند و از عزم دولت چهاردهم برای چاره‌‌‌اندیشی در این زمینه خبر می‌دهد. در شرایط کنونی مستاجران برای پرداخت هزینه خانه، با ترکیبی از رهن و اجاره؛ ملزم به پرداخت ماهانه حدود ۱۰ میلیون تومان اجاره و ودیعه‌‌‌ای در محدوده ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان هستند؛ این رقم تطابقی با درآمد بخش قابل‌توجهی از مردم ندارد و همین موضوع زندگی را برای اجارهنشینها به شدت دچار چالش کرده است. در این شرایط تحمیل اقساط ماهانه حداقل ۱۲ میلیون تومانی برای بازپرداخت اقساط مسکن ملی تبدیل به چالشی مضاعف برای مستاجران شده است. طبق محاسبات خبرنگار فارس و بر اساس مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اقساط وام ۸۰۰ میلیون‌‌‌تومانی در دوره ۲۰ساله و بازپرداخت ساده ماهانه، در طرح نهضت ملی مسکن، حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰هزار تومان خواهد بود.
خزش رهن در فرمول اجاره
تغییرات اجارهبهای مسکن در تهران با شاخص «دنیای‌اقتصاد» سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره حاکی است، شاخص «اجارهبهای پیشنهادی» در محلههای منتخب ۲۲منطقه پایتخت در ابتدای آبان نسبت به ابتدای مهر حدود یک‌درصد افزایش پیدا کرده است. این افزایش هزینه اما در اجارهبهای ماهانه و پول پیش، یکسان نبوده است. تحلیل دادههای این شاخص همچنین حکایت از آن دارد که وزن رهن در فایلها نسبت به اجارهبهای ماهانه به شکل معناداری افزایش پیدا کرده است. خزش پول پیش به «ریسک‌ها و اثر آن بر تمایلات موجرها» مربوط است.
نرخ فانتزی در بازار اجاره
متوسط اجارهبها در کشور مطابق دادههای رسمی مرکز آمار ایران، در مهر ماه امسال نسبت به دوره مشابه در سال قبل ۴۱درصد زیاد شد؛ این در حالی بود که میزان افزایش تورم اجاره در بازه سالانه نیز افزایشی ۴۱.۸درصدی را به ثبت رساند. در حالی تورم اجاره در مهر امسال ۴۱درصد شد که تورم عمومی ۳۱.۶ درصد بود و بنابراین انتظار می‌‌‌رفت که تورم اجاره خود را با سطح تورم عمومی تطبیق دهد. علیرضا سلامی اقتصاددان در گفت‌‌‌وگو با «دنیای اقتصاد» یکی از دلایل عدم کاهش اجارهبها مطابق با افت نرخ تورم عمومی را کاهش عرضه خانه اجارهای به دلیل سیاستگذاری نادرست در بازار اجاره و تضعیف بخش ساختوساز می‌‌‌داند. در عین حال بررسیهای میدانی «دنیای اقتصاد» از آن حکایت دارد که تورم بالای اجاره در تهران و سایر کلان‌‌‌شهرها بخشی از مستاجرها را به کوچ اجباری به محلههای غیر دلخواه سوق داده و این موضوع به کاهش کیفیت زندگی مستاجران دامن زده است.
بازار طلا در وضعیت اجاره؛ نوسان آهسته قیمت سکه/ پیش‌بینی قیمت سکه امروز ۸ آبان 1403
اقتصادنیوز: معامله گران معتقدند بازار طلا و سکه امروز هم نوساناتی مشابه روز گذشته را تجربه خواهد کرد و فارغ از نوسانات…
سهم 2 دهک اول از مسکن ملی؛ فقط 13 درصد
دو دهک پایین درآمدی کشور به دلیل چالش در تامین آورده مالی از طرح‌‌‌های عظیم دولتی در تامین خانه بی‌‌‌نصیب مانده‌‌‌اند. طی سالیان گذشته دو پروژه مهم مسکن مهر (دولت نهم و دهم) و مسکن ملی (دولت سیزدهم) با هدف تامین خانه برای اقشار با درآمد متوسط به پایین در کشور تعریف و بخشی از این پروژه‌‌‌ها با تخصیص منابع مالی بودجه‌‌‌ای و بخشی با تکیه بر آورده متقاضیان تامین و اجرایی شد. اگرچه این پروژه‌‌‌ها با هدف تامین خانه برای اقشار کم‌‌‌درآمد و بی‌‌‌بضاعت تعریف شد؛ اما نتایج از آن حکایت دارد که بخش قابل‌توجهی از اقشار ضعیف بهخصوص در دو دهک اول به دلیل عدم‌توانایی در تامین آورده مالی یا چالش در بازپرداخت اقساط تسهیلات از دریافت این خانه‌‌‌ها محروم مانده‌‌‌اند و بخش اندکی از این متقاضیان موفق به استفاده از این تسهیلات ملی شده‌‌‌اند. در خلأ عدم‌امکان استفاده اقشار با درآمد پایین از طرح‌‌‌های دولتی تامین مسکن؛ اقشار متوسط و در برخی موارد اقشار با درآمد بالا با سرمایه‌گذاری در پروژه‌‌‌هایی نظیر مسکن مهر و در نهایت اجاره دادن واحد تحویلی از این طرح‌‌‌های ملی منتفع شده‌‌‌اند.
بازار اجاره سالانه «پارکینگ» در ساختمان‌های جنوب تهران
در محلههای جنوبی شهر تهران بازار «اجاره سالانه پارکینگ» شکل گرفته است. به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» سکوهای اینترنتی اجاره و فروش مسکن در کشور با افزایش آگهی اجاره پارکینگ روبه‌رو است. این آگهی‌ها در برخی دیگر از مناطق شهر تهران نیز به‌صورت موردی وجود دارد؛ اما در مناطق جنوبی شهر تهران به مراتب بیشتر بوده و درواقع به‌نظر می‌رسد که اجاره سالانه پارکینگ تبدیل به رویه‌ای معمول در این مناطق شده است.
نبض اجاره در مناطق 9 تا 12
مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران به نوعی مناطق نوار میانی پایتخت محسوب می‌شوند، نه بالاشهر و نه پایین‌شهر. این مناطق به ویژه دو منطقه ۹ و ۱۰ در سال‌های اخیر محل جدید سکونت خانوارهایی بوده که پیش‌تر، یعنی سال‌های قبل از جهش قیمت و اجارهبها در مناطق بالاتر از نوار میانی شهر ساکن بودند اما به خاطر رشد سنگین هزینه خرید و اجاره مسکن نقل مکان کردند تا هزینه‌های سکونتی‌شان به ویژه برای اجارهبها تاحدودی قابل تحمل شود. در مناطق متوسط رو به بالا، متوسط پرداختی اجارهبهای ماهانه حدود ۲۰ میلیون تومان است که البته علاوه بر این رقم، پول پیش هم از مستاجرها دریافت می‌شود. با این حال در مناطق ۹ تا ۱۲ در حال حاضر و براساس فایلهای پاییزی بازار اجاره مسکن، متوسط مبلغ اجارهبهای ماهانه پیشنهادی از سوی موجرها کمتر از ۱۱ میلیون تومان است.
محله‌نشینی اتباع خارجی؟
معادله اجارهنشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مهاجران افغان در محله‌هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو دلیل خانههای کلنگی این مناطق را به‌جای آپارتمان برگزیده‌اند.
سقوط دسته‌جمعی قیمت‌ها در بازار ارز؛ دینار عراق و لیر در سرازیری/ رونق بازار اجاره خودرو در خاورمیانه
اقتصادنیوز: بازار ارز امروز شاهد عقب نشینی قیمت‌ها نسبت به روز گذشته است و هر دینار عصر امروز ۴۹ تومان قیمت گذاری و…
مالیات 1404 بر آپارتمانهای الهیه
دولت چهاردهم بدون در نظر گرفتن اهدافی نظیر جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و ترغیب مالکان چند‌خانه‌‌‌ای به اجاره املاک خود، نسبت به تنظیم قانون مالیات بر زمین و املاک در لایحه بودجه ۱۴۰۴ اقدام کرد. این لایحه به نحوی تنظیم شده است که تنها شامل حال خانه‌‌‌هایی در محلههای خاص از شهر تهران می‌شود.
نقل‌و‌انتقال خودرو پیش از پرداخت مالیات ممنوع شد
اقتصادنیوز: برای خودروهای مشمول مالیات، پیش از پرداخت مالیات، نقل‌و انتقال قطعی و اجارهای ممنوع خواهد بود.
نبض اجاره میان‌متراژ‌ها
بازار مسکن در این مقطع از سال با توجه به شرایط درونی و بیرونی، بیشتر مورد توجه موجر و مستاجر قرار دارد تا خریدار و فروشنده. از یک طرف ثبات قیمت باعث کاهش میل به فروش شده و از طرف دیگر ریسک‌های بیرونی بازار ملک عامل انصراف هر چند موقتی تقاضای غیرمصرفی برای خرید آپارتمان شده است. اما دربازار اجاره هم عرضه افزایش پیدا کرده و هم اینکه خانوارهای جدید به خاطر ناتوانی از خرید، متقاضی پای کار بازار اجاره نشینی محسوب می‌شوند. در جدول این گزارش، نمونه‌هایی از فایلهای اجاره آپارتمان با مساحت متوسط در بازار آورده شده است.
یک ناگفته از بازار اجاره پایین‌شهر
سطح اجارهبهای آپارتمان در مناطق پایین شهر تهران اختلاف زیادی با میانگین اجارهبهای کل پایتخت دارد. اما این تفاوت، شکل محسوس در یکی از دو عنصر رقم اجاره، قابل مشاهده است. متوسط اجارهبهای ماهانه و پول‌پیش در مناطق ۱۵ تا ۱۹ براساس میانگین «ارقام پیشنهادی» موجرها به صورت ۸.۵ میلیون تومان اجارهبهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون رهن است. مجموع رهن و اجاره در این فایلها نشان می‌دهد، در حال حاضر هر مترمربع واحد مسکونی اجارهای در پایین شهر تهران ۲۶۳ هزار تومان اجاره داده می‌شود.
لنز جدید به بلند‌مرتبه‌سازی
بازار ساختوساز در شهرهای بزرگ کشور چند سالی است که وارد رکود سنگین و بزرگ شده و از طرف دیگر تورم مسکن بهخصوص در حوزه اجارهبها سبب شده تا در شهرهایی نظیر تهران سهم هزینه تامین مسکن از درآمد خانوار به ۵۶درصد برسد. در این میان بررسیهای انجام‌شده در بازه تاریخی ۱۰۰ ساله نشان می‌دهد که نگاه علمی اقتصادی و فنی در دولت و شهرداری در خصوص بلند‌مرتبه‌سازی چندان با روش‌های مدرن شهرسازی سنخیتی نداشته و با معیارهای سنتی همساز شده است؛ عاملی که می‌تواند مدیران شهری را در تحلیل فضای کنونی و اتخاذ تصمیمات آتی گمراه کند و باعث سلبانگیزه سرمایه‌گذاران ساختمانی شود.
تم پاییزی بازار اجاره
جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره مهرماه با دست‌کم دو تغییر در معادله اجارهبها و رفتار موجرها روبه‌رو شده است. نتایج تحقیق میدانی «دنیای‌اقتصاد» از این بازار در تهران نشان می‌دهد، میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» نسبت به «اوج التهاب تابستانی»، یعنی مردادماه، به میزان ۴درصد تغییر کاهشی پیدا کرده است. سه علت برای این موضوع مطرح است. طی هفته‌های اخیر همچنین میزان «قراردادهای جدید» منعقدشده به مراتب بیشتر از تمدید اجاره‌نامه‌های۱۴۰۲ بوده است. بررسی‌ها در این‌باره مشخص می‌کند، هر دو سمت بازار به دلایل متفاوت، میل به تمدید ندارند.
برنامه وزیر برای بازار اجاره
وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در حاشیه نشست هیات‌‌دولت، به پرسش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» درباره «برنامه احتمالی دولت چهاردهم برای اجارهنشینها» پاسخ داد. ماجرا از این قرار است که دولت قبل بر اساس قانون مصوب ساماندهی مسکن، زمین و اجارهبها، برای «رشد اجارهبهای ۱۴۰۳ در قراردادهای اجاره آپارتمان»، نرخ ۲۵درصد را تصویب کرد. بر اساس آن قانون، دولت باید بر اساس «نرخ تورم عمومی در استان‌‌ها»، میزان رشد مجاز اجارهبها در هر سال را بر اساس ضریبی معادل ۵۰ تا ۱۰۰درصد نرخ تورم، تعیین و به بازار ابلاغ کند.
بوی رانت از وام اجاره؟
متولی مسکن با وجود «صف انبوه تقاضای وام اجاره» قصد دارد «امتیاز مضاعف» به گروه اول منتفع از این تسهیلات بدهد. براساس این تصمیم، تعداد محدودی از مستاجرها می‌توانند ۲بار از وام ودیعه مسکن استفاده کنند. تاکنون از هر ۵مستاجر مشمول، یک نفر موفق به اخذ وام شده و تصمیم تازه، یعنی محروم‌تر شدن مستاجراولی‌ها از حمایت بانکی.
دوپینگ غول سبد خانوار
هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار از اواخر دهه۹۰ به «غول درآمدخوار» تبدیل شد؛ این غول امروز در مناطق شهری، دوپینگ کرده و در حال بلعیدن نزدیک به نیمی از کل هزینه زندگی ماهانه و سالانه شهروندان است. اطلاعات رسمی از آخرین وضعیت «بزرگی هزینه تامین مسکن» در زندگی خانوارهای شهری ۳۱ استان کشور نشان می‌دهد سهم این فاکتور اصلی و غیرقابل حذف در سبد هزینه شهرنشین‌ها از ۳۸درصد سال۱۴۰۱ به ۴۲.۴درصد در سال۱۴۰۲ افزایش پیدا کرده است. این سهم در استان تهران بسیار بیشتر از سطح کشوری و ۵۶درصد است. اوضاع در استان‌های دارای کلان‌شهر نیز وضعیت خوبی ندارد و تقریبا شبیه تهران است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره حاکی است، اجارهنشینها در دهه۸۰ تنها ۲۸درصد از هزینه‌های زندگی‌شان را صرف مسکن می‌کردند. از ابتدای دهه۹۰ این فاکتور، بزرگ و بزرگ‌تر شد. سطح متعارف «هزینه مسکن» در سبد خانوار براساس توصیه جهانی، حداکثر ۳۰درصد باید باشد. در غیر این‌صورت، «کیفیت زندگی» آسیب می‌بیند و رفاه کاهش پیدا می‌کند. وضع موجود ریشه در دو علت دارد.
سوزن‌‌‌بان سیاستگذاری مسکن
دولت برای دخالت در بازار مسکن بهانه‌‌‌های خاص خود را دارد؛ بهانه‌‌‌هایی مانند اینکه زمین کالای قابل تولید نیست و شباهتی به دیگر بازارها ندارد. در نتیجه نیاز است که دولت دخالت‌‌‌های به‌‌‌خصوصی در بازار زمین و مسکن داشته باشد. برخی بهانه‌‌‌های دیگر این است که بازار مسکن از معدود حوزه‌‌‌هایی است که حتی در همه کشورهای توسعه‌‌‌یافته، دولت‌‌‌ها به شکل‌‌‌های گسترده و متنوع از قبیل یارانه وام‌‌‌های رهنی، معافیت‌‌‌های مالیاتی وسیع، بیمه بازار وام‌‌‌های رهنی، تثبیت اجاره، قرعه‌‌‌کشی منازل ارزان برای اقشار کم‌‌‌درآمد، اجبار سازندگان تجاری برای فروش برخی واحدها به قیمت پایین و... در آن مداخله میکنند. در واقع پایه این استدلال‌ها این است که مسکن کالای خصوصی صرف نیست و با سایر کالاها فرق می‌کند. اما مرز باریک مداخله دولت در بازار مسکن چگونه تعیین می‌شود و به عبارت دیگر، سوزن‌‌‌بان سیاستگذاری مسکن چیست؟
عقبگرد قیمت لیر ترکیه و درهم امارات؛ دینار در سرازیری/ رونق بازار اجاره خودرو در عراق
اقتصادنیوز: بازار ارز امروز شاهد عقبگرد قیمت‌ها نسبت به روز گذشته است و قیمت لیر ترکیه افت ۴۰ تومانی را تجربه کرد و…
پسته؛ درگیر چالش‌های ارزی و سیاستی
یکی از چالش‌های عمده در صادرات پسته و خشکبار کشور که فعالان این حوزه در ماه‌های اخیر موکدا بر آن تاکید دارند، ورود فعالان حوزه خودرو به مساله صادرات این محصولات است. متاسفانه آن‌طور که فعالان این حوزه می‌گویند، در حال حاضر پسته از راه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلفی مثل قاچاق و کارت‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اجارهای به خارج از کشور صادر می‌شود و در یک بدعت جدید واردکننده‌‌‌های خودرو را هم به صادرکنندگانی تبدیل کرده که هیچ تخصصی در زمینه صادرات این محصول ندارند و صدمات جبران‌‌‌‌‌‌‌‌‌ناپذیری را به این محصول وارد کرده و می‌کند. به عقیده فعالان این حوزه، این نابسامانی‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها ناشی از بخشنامه‌‌‌‌‌‌‌‌‌های کارشناسی‌‌‌نشده دولت است که آثار مخربی بر قیمت پسته ایرانی در بازارهای جهانی بر جا گذاشته است. یکی دیگر از موضوعاتی که باعث این نابسامانی‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها شده موضوع تعهد ارزی است که به یکی‌از بزرگ‌ترین چالش صادرکنندگان پسته تبدیل شده است.
اجارهبهای آپارتمانهای منطقه 2
آپارتمانهای در نوبت اجاره در بازار مسکن منطقه ۲ تهران با متوسط اجارهبهای ماهانه ۲۷ میلیون تومان و پول پیش ۵۲۰ میلیون تومانی، فایل شده است. گزارش خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره در این منطقه حاکی است، اختلاف رقم اجارهبهای ماهانه بین محلههای گران و متوسط منطقه۲، کاملا محسوس است. در محلههای لوکس و گران بازار مسکن منطقه۲، ارقام اجارهبهای ماهانه، ۳۰ میلیون به بالا است اما در محلههای متوسط این منطقه، این رقم زیر ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد می‌شود. وزن اجارهبهای ماهانه در عمده فایلها از وزن پول پیش، بیشتر است و حدود دو سوم کل بهای اجاره را شامل می‌شود. در جدول زیر، فایلهای اجاره در محلههای منتخب منطقه ۲ طی هفته‌های گذشته از پاییز، آمده است.
سال مراقبت از مستاجرها
هموار کردن راه برای خانههای اجارهای مقرون به صرفه یکی از اهداف نهادهای جهانی برای مستاجران است و روز جهانی مستاجرها اهمیت مسکن ایمن و مقرون به صرفه را برای همه برجسته می‌کند. یکی از عناصر کلیدی در حقوق سازمان ملل «مسکن در دسترس و مقرون به صرفه برای همه» است و روز جهانی مستاجرها در واقع یادآور حقوق، چالش‌‌‌ها و نابرابری‌‌‌هایی است که مستاجران در سراسر دنیا با آن مواجه هستند که این سازمان به دنبال راه‌‌‌هایی برای تقویت این بازار است.
سنگینی ارقام اجاره مسکن
ناترازی در بازار اجاره مسکن شهر تهران را به‌راحتی می‌شود از ارقام درون فایلهای اجاره آپارتمان مشاهده کرد. جدول امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» مرور فایل‌‌‌هایی است که در اواخر تابستان در مناطق ۲۲گانه و محلههای منتخب عرضه شد. در این فایلها به استثنای یکی دو مورد، «رقم اجارهبهای ماهانه برابری می‌کند با حداقل دستمزد ماهانه حقوق‌‌‌بگیران یا به مراتب بیشتر از آن». وضعیت ارقام اجارهبها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجارهبهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجارهنشینی محاسبه و دریافت می‌شود.
شرط افتتاح حساب بانکی مشخص شد
اقتصادنیوز: بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها بانک‌ها مکلفند برای ارائه خدمات افتتاح حساب بانکی و…
اجارهبها پس‌از تابستان سخت
سه‌ماه اعمال «نرخ دولتی» برای اجارهبهای مسکن در کشور به‌خاطر «واکنش منفی بازار به مداخله نچسب» جواب نداد. تصویب شده بود اجاره‌های تابستانی حداکثر ۲۵درصد افزایش یابد؛ اما در عمل، ۴۲.۸درصد رشد کرد. متولی مسکن برای نجات اجارهنشینها آزمون پاییزی پیش‌رو دارد.
پاداش لغو قانون ضدمستاجر
بازار اجارهنشینی در پایتخت آرژانتین، به فاصله کوتاهی از فرمان لغو یک قانون پرحاشیه توسط رئیس‌جمهور جدید، از تله «اجارهبهای دولتی» خارج شد. قانون «تعیین اجارهبها» در این کشور سه سال به اجرا درآمد؛ اما «ضدمستاجر عمل کرد» چون هزینه اجارهنشینی با قهر موجرها از بازار، ۲۷برابر شد و بدترین دوره برای بازار اجاره رقم خورد. بازار اجاره مسکن بوینوس‌آیرس در ماه‌های اخیر از آن قانون مشکل‌دار تصفیه شده و نتیجه‌اش امروز به شکل پمپاژ عرضه آپارتمان اجارهای به بازار تا ۲برابر قبل و سقوط تورم اجاره بروز کرده است.
لوکوموتیو چینی و فرانسوی در راه ایران
اقتصادنیوز: معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: قصد واردات و اجاره لوکوموتیو از کشورهای چین و فرانسه داریم که با ۱۵…
بازار سرمایه برای رفع ناترازی انرژی آستین بالا زد/ بورس در خدمت تامین مالی ساخت نیروگاه‌های جدید
اوراق اجاره شرکت تولید انرژی‌های تجدیدپذیر مپنا، به منظور اجرا و توسعه پروژه‌های ملی کشور، به استناد مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار عرضه می‌شود.
