وام مسکن
35 مطلبوام مسکن روستایی افزایش یافت
اقتصادنیوز: معاون اول رئیس جمهور تصویب‌نامه هیئت وزیران در خصوص تعیین سقف فردی تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن…
وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی تصویب شد + جزئیات
اقتصادنیوز: معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: افزایش وام مسکن روستایی از ۳۵۰ به ۴۰۰ میلیون تومان در کمیسیون عمران و…
اعتبارسازی برای خریداران خانه
دولت درصدد است تا دستورالعمل تشکیل موسسات پس‌‌‌انداز و تسهیلات مسکن را پس از گذشت ۹ سال از تصویب، با تغییراتی به جریان بیندازد و به واسطه آن برای متقاضیان خرید خانه، اعتبارسازی کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، پیشینه صندوق‌های پس‌‌‌انداز و وام مسکن در ایران به سال‌های پیش از انقلاب مربوط می‌شود. این مدل از تامین مالی بخش مسکن، در سال ۱۳۴۷ با عنوان «شرکت‌‌‌های پس‌‌‌انداز و وام مسکن» از سوی بانک رهنی و با کمک بانک مرکزی در آن دوره ایجاد شد. ساختار این موسسه‌های مالی این‌‌‌گونه بود که با استفاده از پس‌‌‌اندازها و سپرده‌‌‌ها از سرمایه‌‌‌گذاران خصوصی، به اعطای وام مسکن می‌‌‌پرداخت.
وزن واقعی قسط مسکن دولتی
اقساط ماهانه بازپرداخت وام مسکن در طرح نهضت ملی مسکن بیش از توان متقاضیان این خانه‌‌‌هاست. به گزارش خبرگزاری فارس وزیر راه و شهرسازی این گزاره را تایید می‌کند و از عزم دولت چهاردهم برای چاره‌‌‌اندیشی در این زمینه خبر می‌دهد. در شرایط کنونی مستاجران برای پرداخت هزینه خانه، با ترکیبی از رهن و اجاره؛ ملزم به پرداخت ماهانه حدود ۱۰ میلیون تومان اجاره و ودیعه‌‌‌ای در محدوده ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان هستند؛ این رقم تطابقی با درآمد بخش قابل‌توجهی از مردم ندارد و همین موضو‌ع زندگی را برای اجارهنشینها به شدت دچار چالش کرده است. در این شرایط تحمیل اقساط ماهانه حداقل ۱۲ میلیون تومانی برای بازپرداخت اقساط مسکن ملی تبدیل به چالشی مضاعف برای مستاجران شده است. طبق محاسبات خبرنگار فارس و بر اساس مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اقساط وام ۸۰۰ میلیون‌‌‌تومانی در دوره ۲۰ساله و بازپرداخت ساده ماهانه، در طرح نهضت ملی مسکن، حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰هزار تومان خواهد بود.
تازه ترین خبر درباره وام مسکن جدید در سال 1403 + شرایط
اقتصادنیوز: طبق تبصره ۱۳ قانون بودجه امسال، بانک مرکزی مکلف است به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان…
ابلاغ شرایط جدید پرداخت وام مسکن محرومان
اقتصادنیوز: شرایط جدید پرداخت وام مسکن محرومین ابلاغ شد.
عملکرد ۱۵ بانک در پرداخت وام مسکن همچنان صفر است+ جدول
اقتصادنیوز: باوجود گذشت ۳ سال از اجرای قانون و عدم اخذ جرایم مالیاتی از بانکهای کم‌کار در قانون جهش تولید مسکن،…
درمان موقت وام مسکن + فیلم
اقتصادنیوز: بررسی تحرکات جدید در داد‌و‌ستد بازار مسکن در بخش گزارش میدانی و خاموش بودن دوربین‌های طرح ترافیک سوژه…
سقوط پلکانی وام مسکن
سقوط مرتب سهم مسکن از تسهیلات بانکی طی نیمسال اول –در ادامه ریزش در سال‌های اخیر- از «ضعف پنهان» بانک‌ها در تامین مالی بخش مهم اقتصاد حکایت دارد. این سهم از ۷درصد سال گذشته به ۶درصد در ۴ماه اول امسال و ۵.۶درصد در ۶ماه تنزل کرده؛ سهم متعارف حداقل ۲۰درصد است. رکوردهای جدید نیز از ناکارآمدی وام خرید و نپرداختن وام تعمیرات ثبت شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از راز این سقوط نشان می‌دهد، منبع شارژ مسکن، خودش دشارژ شده و با «جریمه» هم برنمی‌گردد. بانکدارها سه راهکار پیشنهاد می‌کنند.
بانک‌ها فراموشی گرفتند/ پرداخت وام مسکن باز هم معطل ماند
اقتصادنیوز: آمار‌ها نشان می‌دهد که ۱۵ بانک از پرداخت وام مسکن خودداری می کنند، در حالی که طبق قانون بانک‌ها باید ۲۰…
بدهی غیرعمد دارندگان وام مسکن
بانک تخصصی بخش مسکن، حال و روز خوشی ندارد. از یکسو پرداخت تسهیلات به متقاضیان در برخی شعب متوقف است؛ از سوی دیگر سامانه‌‌‌های دریافت قسط تسهیلات نیز کار نمی‌‌‌کند. تلگرام روزنامه «دنیای‌اقتصاد» به نشانی den_ir@ در میانه تعطیلات شهریور ماه این خبر را منتشر کرد. برخی بدهکاران بانک مسکن که سررسید اقساط آنها در روزهای اخیر بوده؛ برای بازپرداخت اقساط وام بانکی خود به سامانه اینترنتی بانک مسکن مراجعه کرده‌‌‌اند؛ اما با خطای بهروزرسانی وب‌سایت مواجه شده‌‌‌اند. در این اخطار آمده است: «با عرض پوزش سامانه در حال بهروزرسانی است؛ دریافت خدمات پیشخوان از جمله پرداخت اقساط از کلیه سامانه‌‌‌های غیر‌حضوری بانک مانند خودپرداز، پیشخوان همراه‌بانک و کیوسک امکان‌‌‌پذیر است.»
تاخیر در پرداخت وام مسکن صدای مجلسی‌ها را درآورد
اقتصادنیوز: یک نماینده مجلس گفت: یکی از مشکلات عمده‌ای که در حال حاضر با آن مواجه هستیم، تأخیر در پرداخت وام‌های مسکن ا…
تنظیم قیمت‌ها با وام مسکن
بازار وام رهنی یا همان «پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن» در کشورهای غربی به‌خاطر «سهم بالای وام از ارزش ملک»، هم در خدمت «سیاستگذار پولی برای کنترل تورم و برون‌رفت از شرایط رکود اقتصادی» است و هم در خدمت «خانوارهای فاقد مسکن برای خانه‌دار شدن»؛ در ایران اما دستکم به یک دلیل مشخص، امکان استفاده از این دو ویژگی وام مسکن، سلب شده است. وام خرید مسکن در تهران و سایر شهرها چون که حتی قدرت مناسب برای پوشش قیمت خرید آپارتمان‌های کوچک‌‌متراژ را هم ندارد، در نتیجه استعداد دوگانه آن برای تنظیم جریان قیمت‌ها و حمایت مالی از خانه‌اولی‌ها، کور شده است. این، خلاصه یک پژوهش اقتصادی است که توسط نسرین قبادی، دکترای اقتصاد (گرایش اقتصاد پولی) درباره «نحوه اثرگذاری سیاست‌پولی از کانال مسکن در کشورها» انجام شده است. متن کامل این پژوهش به شرح زیر است:
لیزینگ مسکن زنده است؟
تسهیلات لیزینگ مسکن برخلاف تصور عموم متقاضیان، در تیراژ محدود و با شرایط خاص از سوی یکی دو عامل پرداخت، در حال ارائه به بازار است. اما آنچه باعث شده است بازار مسکن از این محصول اعتباری بی‌خبر باشد، «سه مانع تامین مالی بلندمدت (وام رهنی)» است. نبود این موانع در کشورها، دو استفاده از وام مسکن را ممکن کرده است.
وام مسکن زنده شد؟
کارنامه «تامین مالی مسکن» طی دو ماه اول امسال تحت تاثیر «شارژ دستوری» سازنده‌های خاص، نمره درخشان گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد وام‌دهی به پروژه‌های مسکن‌دولتی باعث شد پرداخت وام ساخت ۲.۶برابر شود. خریداران مسکن اما از این پرواز تسهیلاتی جاماندند؛ «وام خرید» سقوط بزرگ کرد.
سفارش وام مسکن میلیاردی
آسیب‌شناسی مشکلات اجارهنشینها ناشی از «شکاف بین عرضه و تقاضا» به یک راه‌حل رسید. در نسخه مرکز پژوهش‌های مجلس برای درمان بازار اجاره مسکن، بانک اصلی تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن از حالت منفعلانه نسبت به «خانه‌اولی»ها خارج می‌شود و معادل ۶۰درصد قیمت، وام تک‌نرخی پرداخت می‌کند.
جزئیات پرداخت اقساط ودیعه وام مسکن اعلام شد/ این افراد وام 300 میلیون تومانی می‌گیرند
اقتصادنیوز: وام ودیعه مسکن برای ساکنان شهرها به غیر از کلان‌شهرها، ۱۰۰ میلیون تومان است. مبلغ هر قسط برای مستاجران این…
موتور خشک رونق مسکن
یک بازار بکر کنار بانکهای پرداخت‌کننده «وام خرید مسکن» است که به‌خاطر «سود دستوری»، خانه‌اولی‌ها از امکانات آن محروم مانده‌اند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
رکوردداران وام مسکن در سال 1402
اقتصادنیوز: بر اساس بررسی ها از ابتدای سال ۱۴۰۲ تا دی ماه، شبکه بانکی کشور حدود ۲۵۰ هزار میلیارد تومان وام مسکن به…
جزییات پرداخت وام مسکن به این افراد/ مبلغ و سود تسهیلات اعلام شد
اقتصادنیوز: به گفته معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن، متقاضیان می‌توانند برای ساخت واحد مسکونی در زمین‌ها از…
تصمیم وزارت اقتصاد درباره وام مسکن/ بانک‌ها متخلف جریمه می‌شوند؟
اقتصادنیوز: وزارت اقتصاد پیشنهاد داده است که عدم دسترسی بانک های عامل به سامانه اعطای تسهیلات نهضت ملی مسکن توسط…
جزییات جدید از تغییر نرخ سود وام مسکن
اقتصادنیوز: محمدرضا فرزین، رییس کل بانک مرکزی و سخنگوی شورای پول و اعتبار، از کاهش نرخ سود وام ساخت مسکن حمایتی به ۱۸…
اجارهبها پس از مستاجر وارداتی
پرواز آمار مهاجرت به کانادا طی دستکم دو سال گذشته باعث سقوط آمار «واحدهای مسکونی در استطاعت مستاجرها» در این کشور شده است. بازار مسکن کانادا را می‌توان «منطقه متفاوت این بازار در غرب» معرفی کرد چون به‌رغم کاهش چشمگیر تنش‌‌‌های قیمت و اجاره در عمده بازارهای مسکن کشورهای غربی از جمله آمریکا و بروز نشانه‌‌‌های شیفت از رکود به پیش‌‌‌رونق در این بازارها، «اوضاع مسکن در کانادا» همچنان در وضعیت اضطراری و دشواری برای کانادایی‌‌‌ها قرار دارد. هر چند بانک مرکزی این کشور نیز مثل عمده بانکهای مرکزی کشورهای توسعه‌یافته از سال گذشته برای مهار تورم عمومی و تورم مسکن، نرخ بهره بانکی و همچنین نرخ بهره وام مسکن را افزایش داد اما یک وضعیت متفاوت در کانادا مانع از «تاثیر کامل اثر کاهنده افزایش نرخ بهره بر تورم مسکن» شد.
