شاخص «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مهرماه یک‌درصد نسبت به شهریور افت کرد. این شاخص که بر اساس سنجش و بررسی ماهانه فایل‌ها در محله‌های منتخب ۲۲ منطقه تهران محاسبه می‌شود، برای دست‌کم پنجمین ماه متوالی از نوعی ثبات نسبی یا عدم افزایش شدید حکایت می‌کند. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن حاکی است، ماه گذشته ریسک «تنش در منطقه» عامل بازدارنده خرید سرمایه‌ای ملک شد و روی نوسان قیمت اثر گذاشت. در ماه جاری نیز علاوه بر آن، فاکتور «انتخابات آمریکا» فعال شده و عامل صبر معامله‌گران است.

پلن زیرکانه تهران علیه تل‌آویو/ ساز ناکوک اعراب برای ایران؟

اقتصاد نیوز: در شرایطی که تنش‌ها در منطقه به اوج رسیده، بسیاری بر این باورند که ایران راهی جز تعامل با شرق ندارد. با…

اسکورت ویژه عراقچی پیش از ورود به یک جلسه مهم + عکس

اقتصادنیوز: نشست مشترک وزیر امور خارجه با روسای نمایندگی‌های خارجی مقیم تهران برگزار شد.

جریمه سنگین خودروسازان بابت گران‌فروشی

اقتصادنیوز: سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی از جریمه ۶۰ هزار میلیاردی خودروسازها در تهران طی ۶ ماه گذشته خبر داد.

تعادل بازار سهام به کدام سمت مایل می‌شود؟/ پیش بینی بازار سهام امروز 8 آبان ۱۴۰۳+ نمودار

اقتصادنیوز: بورس تهران روز دوشنبه را با افزایش تراز شاخص کل و رشد تراز شاخص هم‌وزن در کنار افزایش ۷۸ درصدی ارزش…

معمای انفعال پوتین؛ هراس مسکو از خشم امارات و عربستان/ چرا روسیه سوخو-۳۵ را از ایران دریغ می‌کند؟

اقتصادنیوز: بسیاری براین باورند که رویارویی ایران و اسرائیل می‌تواند زمینه را برای نزدیکی بیشتر تهران و مسکو هموار…

قیمت آپارتمان‌های مناطق میانی تهران

مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران هم به نوعی مناطق میانی و هم مناطق پایین‌تر از مرکز –روی نقشه- به حساب می‌آیند. «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های در نوبت فروش در بازار مسکن پاییزی تهران در این مناطق براساس فایل‌هایی که در هفته‌های اخیر از سوی فروشنده‌ها ارائه شده، متوسط ۶۷میلیون تومان است. این فایل‌ها با میانگین مساحت ۷۹ مترمربع به بازار عرضه شده است. در عین حال،‌ آپارتمان‌های مورد بررسی در این گزارش، عمربنای میانگین حول و حوش ۷ سال ساخت است. در فایل‌های ارائه شده، پایین‌ترین «قیمت پیشنهادی» مربوط به یک آپارتمان در خیابان مولوی است؛ مترمربعی ۳۸ میلیون تومان برای واحد مسکونی ۱۰ سال ساخت با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع.

استمرار سبزپوشی در بورس

برای سومین روز متوالی، رشد نماگرها در تالار شیشه‌ای ادامه‌دار بود؛ بازار پس از برطرف‌شدن سایه ریسک سیستماتیک به حرکت خود در مسیر صعودی ادامه می‌دهد. در معاملات روز گذشته بورس تهران، شاخص کل بورس با رشد ۲۵هزار واحدی (معادل ۱.۲۷) درصد مواجه شد و به سطح ۲میلیون و ۵۱هزار واحدی رسید. شاخص هموزن هم ۰.۵۴درصد بر ارتفاع خود افزود و به سطح ۶۷۳هزار واحدی رسید. در فرابورس نیز شاخص کل این بازار با رشد ۰.۳۸درصدی همراه شد. برای سومین روز متوالی بازار سهام با ورود پول حقیقی همراه شد تا مجموع ورود پول حقیقی در هفته جاری به ۸۶۹میلیارد تومان رسیده باشد. ارزش معاملات خرد بازار سهام نیز در روز گذشته به ۳هزار و ۵۵۲میلیارد تومان رسید.

گام بعدی نتانیاهو در خاورمیانه؛ اسرائیل در انتظار یک اتفاق مهم

اقتصادنیوز: در باب پیامدهای حمله محدود اسرائیل به ایران تحلیل‌ها بسیار است؛ گروهی می‌گویند تهران خویشتن‌داری می‌کند…

پیش‌بینی بورس فردا 8 آبان 1403/ دو موضوعی که می‌توانند برای آینده بازار سرمایه مفید باشد

اقتصادنیوز: شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در جریان معاملات روز جاری در ادامه مسیر صعودی هفته جاری خود توانست بیش از…

جهش 3 برابری جریان ورودی پول حقیقی به سهام/ پیش بینی بازار سهام امروز 7 آبان 1403+ نمودار

اقتصادنیوز: بورس تهران روز یکشنبه با افزایش تراز شاخص‌ هم‌وزن در کنار رشد تراز شاخص کل و کاهش ارزش معاملات خرد سهامی…

بهای جهانی نفت کاهشی شد/ بی‌اثر بودن تحولات منطقه بر قیمت طلای سیاه

اقتصادنیوز: خبرگزاری رویترز نوشت: قیمت نفت درپی حمله (رژیم) اسرائیل به ایران که تهران آن را ضعیف و فاقد اهمیت چندان…

ایران و اسرائیل جنگ تمام عیار نمی‌خواهند+ فیلم

اقتصادنیوز:‌ در برنامه کیوسک امروز، دوشنبه ۷ آبان مهم‌ترین عناوین خبری و تیتر یک روزنامه‌های صبح تهران را بررسی کردیم.

دو کارخانه صنایع لبنی پایتخت نقره‌داغ شدند

اقتصادنیوز: مدیرکل بازرسی وزارت جهاد کشاورزی گفت: در بازرسی های که امروز از دو کارخانه صنایع لبنی در استان تهران انجام…

دبیر سابق ستاد فناوری نانو به معاونت علمی می‌رود

شنیده‌ها حاکی از آن است که سعید سرکار، عضو هیات علمی دانشگاه علوم پزشکی تهران، به عنوان رئیس مرکز توسعه فناوری‌های راهبردی معاونت علمی منصوب می‌شود. پیش از این شقایق حق‌جوی جوانمرد، پزشک و متخصص فیزیولوژی عروق و استاد تمام دانشکده پزشکی دانشگاه علوم پزشکی اصفهان، عهده‌دار این مسوولیت بود.

شهادت یک غیرنظامی در حمله اسرائیل به ایران+ عکس

اقتصادنیوز: معراج شهدا از شهادت یک فرد غیر نظامی در حمله بامداد شنبه رژیم صهیونیستی به حاشیه تهران خبر داد.

مقایسه وضعیت صادرات و واردات بین ایران و عمان

اقتصادنیوز: گزارش مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی تهران نشان می‌دهد، دلیل اصلی پائین بودن سهم ایران از واردات عمان، رقابت…

رونمایی از دیوارنگاره جدید میدان ولیعصر پس از تجاوز اسرائیل با تصویر پزشکیان و بایدن+ عکس

اقتصادنیوز: دیوارنگاره‌های میدان ولیعصر (عج) و میدان فلسطین تهران پس اقدام تنش‌زا رژیم صهیونیستی و پاسخ سامانه…

بورس تهران سبزپوش می‌ماند؟/ پیش بینی بازار سهام امروز 6 آبان 1403

اقتصادنیوز: معامله‌گران معتقدند بازار سرمایه در جریان معاملات امروز می تواند مسیر مثبت و صعودی را که در روز گذشته آغاز…

آغاز عرضه خودروهای وارداتی در سامانه یکپارچه

اقتصادنیوز: دادستان عمومی و انقلاب تهران با بیان اینکه دستورهای لازم به منظور عرضه چندهزار دستگاه دیگر از خودروهای…

نمایش اثری از شاگال در موزه هنرهای معاصر

موزه هنرهای معاصر تهران در دهمین نشست هم‌اندیشی «یک اثر یک نشست»، با نمایش تابلوی کمتر دیده شده «شب‌های عربی» از مارک شاگال، میزبان علاقه‌مندان به هنر و سینما خواهد بود. در این نشست تخصصی که فردا دوشنبه، برگزار می‌شود، مسعود سفلایی مدرس سینما و پژوهشگر، به همراه داود بنی‌اردلان، دبیر جلسه، به نقد و بررسی این اثر ارزشمند می‌پردازند و درباره ارتباط میان نقاشی و سینما، جهان هنری شاگال و ویژگی‌های خاص این تابلو سخن خواهند گفت. علاقه‌مندان برای حضور در این نشست که شرکت در آن برای عموم آزاد و رایگان است می‌توانند از ساعت ۱۵ به سالن اجتماعات موزه هنرهای معاصر مراجعه کنند.

بازار اجاره سالانه «پارکینگ» در ساختمان‌های جنوب تهران

در محله‌های جنوبی شهر تهران بازار «اجاره سالانه پارکینگ» شکل گرفته است. به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» سکوهای اینترنتی اجاره و فروش مسکن در کشور با افزایش آگهی اجاره پارکینگ روبه‌رو است. این آگهی‌ها در برخی دیگر از مناطق شهر تهران نیز به‌صورت موردی وجود دارد؛ اما در مناطق جنوبی شهر تهران به مراتب بیشتر بوده و درواقع به‌نظر می‌رسد که اجاره سالانه پارکینگ تبدیل به رویه‌ای معمول در این مناطق شده است.

نبض اجاره در مناطق 9 تا 12

مناطق ۹ تا ۱۲ شهر تهران به نوعی مناطق نوار میانی پایتخت محسوب می‌شوند، نه بالاشهر و نه پایین‌شهر. این مناطق به ویژه دو منطقه ۹ و ۱۰ در سال‌های اخیر محل جدید سکونت خانوارهایی بوده که پیش‌تر، یعنی سال‌های قبل از جهش قیمت و اجاره‌بها در مناطق بالاتر از نوار میانی شهر ساکن بودند اما به خاطر رشد سنگین هزینه خرید و اجاره مسکن نقل مکان کردند تا هزینه‌های سکونتی‌شان به ویژه برای اجاره‌بها تاحدودی قابل تحمل شود. در مناطق متوسط رو به بالا، متوسط پرداختی اجاره‌بهای ماهانه حدود ۲۰ میلیون تومان است که البته علاوه بر این رقم، پول پیش هم از مستاجرها دریافت می‌شود. با این حال در مناطق ۹ تا ۱۲ در حال حاضر و براساس فایل‌های پاییزی بازار اجاره مسکن، متوسط مبلغ اجاره‌بهای ماهانه پیشنهادی از سوی موجرها کمتر از ۱۱ میلیون تومان است.

محله‌نشینی اتباع خارجی؟

معادله اجاره‌نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مهاجران افغان در محله‌هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره‌نشین پایتخت، به دو دلیل خانه‌های کلنگی این مناطق را به‌جای آپارتمان برگزیده‌اند.

خیز بورس برای صعود؟

بورس تهران بالاخره پس از ۸روز به مدار مثبت بازگشت و سهامداران بالاخره رنگ سبز را پس از مدت‌ها در تابلوی معاملات نظاره‌گر شدند. از آغازین دقایق معاملات دیروز و در پیش‌گشایش بازار، سفارش‌های سنگین خرید در نمادهای شاخص‌ساز و صندوق‌های اهرمی قابل‌مشاهده بود و پیش‌بینی می‌شد که بازار پس از فروکش‌کردن ریسک سیستماتیک در مسیر صعودی گام بردارد. همین سناریو نیز رنگ واقعیت به خود گرفت و شاخص‌کل بورس با قدرت برای بازپس‌گیری ابرکانال ۲‌میلیون‌واحدی خیز برداشت.

4 پرده از صعود بورس

آیا بورس تهران به ایستگاه پایانی نزول و ریزش نزدیک شده است؟ رفتار روز گذشته بازار سهام و افزایش بیش از ۲۳هزار واحدی شاخص کل بورس به عنوان بازاری که بیشترین کاهش بازدهی (۱۰.۲۱درصد کاهش از ابتدای سال تا آخرین روز معاملاتی هفته قبل) از ابتدای سال را در میان بازارهای ارز و دلار به سهامداران خود تحمیل کرده، حاوی نکات مهمی است. رفتار‌شناسی معامله‌گران بورسی در رویارویی با شوک‌های نوظهور و ریسک‌های سیاسی نشان می‌دهد در دوره‌های زمانی مختلف، نخستین واکنش اهالی بازار سهام به «انواع ریسک»،ترس، تشدید عرضه و ورود به فاز احتیاطی بوده است. با مطالعه نحوه واکنش سهامداران در مواجهه با ریسک‌های سیاسی درمی‌یابیم که بورس بعد از تمام رخدادهای منفی ، «دومینووار» پا پس کشیده است. این رفتار، هم بعد از سیزدهم فروردین‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ماه، که اسرائیل کنسولگری ایران در دمشق را مورد هدف قرار داد، قابل‌رویت بود و هم با بالاگرفتن ریسک‌های سیستماتیک بعدی و پاسخ موشکی و پهپادی ایران به اقدام اسرائیل در ۲۶ فروردین‌ماه به‌وضوح مشاهده شد.